Maximale hypotheek op basis van de woonquote

De woonquote is een maatstaf die hypotheekverstrekkers gebruiken bij de bepaling van de maximale hypotheek. De woonquote is er om te voorkomen dat men een te hoge hypotheek aangaat. De woonquote is het percentage van het inkomen dat de hypotheekverstrekker acceptabel acht om te gebruiken voor de hypotheeklasten. Hypotheeklasten zijn bijvoorbeeld de aflossing en rente. Bij de meeste hypotheekverstrekkers ligt de woonquote tussen de 32% en 34%. Indien er sprake is van een tweeverdiener, dan mogen de beide inkomens meestal volledig worden meegenomen in de berekening van de maximale hypotheek.

Stel dat het gezamenlijk inkomen €50.000,- bedraagt en de vastgestelde woonquote 33% is.
In dit geval mag u volgens de woonquote-methode €16.500,- van uw inkomen gebruiken voor uw hypotheeklasten.

Op basis van het bedrag dat u volgens de woonquote-methode kan uitgeven aan uw hypotheeklasten  berekenen hypotheekaanbieders uw maximale hypotheek. Hypotheekaanbieders gebruiken verschillende normen en formules bij de berekening van de maximale hypotheek op basis van de woonquote. Het is dan ook aan te raden om offertes op te vragen bij diverse banken, om zo te kijken waar u de hoogste hypotheek kan krijgen.